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發(fā)布時(shí)間：2024-11-16 00:52:19 來(lái)源：本站 作者：admin
美聯(lián)儲(chǔ)周五表示，美國(guó)商業(yè)房地產(chǎn)貸款拖欠率達(dá)到十年來(lái)最高水平，并指出寫(xiě)字樓正面臨特別艱難的時(shí)期。
自新冠疫情爆發(fā)以來(lái)，拖欠或無(wú)法償還貸款一直是商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)，當(dāng)時(shí)居家辦公政策激增，寫(xiě)字樓使用率暴
跌——這一趨勢(shì)尚未完全逆轉(zhuǎn)。
美聯(lián)儲(chǔ)在其關(guān)于美國(guó)銀行業(yè)健康狀況的半年度報(bào)告中表示，該系統(tǒng)總體上仍然“健全且有彈性”。
但報(bào)告指出，雖然整體貸款拖欠率較低，但商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)仍存在一些令人擔(dān)憂(yōu)的地方。
美聯(lián)儲(chǔ)表示：“商業(yè)房地產(chǎn)貸款的拖欠率已升至 2014 年以來(lái)的最高水平。”
它補(bǔ)充道：“由寫(xiě)字樓（尤其是大城市的寫(xiě)字樓）擔(dān)保的貸款仍然是最令人擔(dān)憂(yōu)的問(wèn)題?！?/span>
美聯(lián)儲(chǔ)發(fā)現(xiàn)，大型銀行的辦公樓貸款拖欠率在 2024 年第二季度已升至 11%。
這遠(yuǎn)高于 CRE 行業(yè)的任何其他部分，包括酒店和多戶(hù)型住宅。
美聯(lián)儲(chǔ)的報(bào)告與數(shù)據(jù)和報(bào)告相吻合，表明在家工作在美國(guó)仍然很受歡迎。
美國(guó)勞工部最近的一份報(bào)告發(fā)現(xiàn)，工人“2023 年在家工作的可能性仍高于 2019 年”，在家工作的比例為 35%，而疫情
前這一比例僅為 24%。
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